Spanien: 0034-922 788 881 // Deutschland: 0049-7542 937 982 info@legalium.com

Legalium - Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang

Vertrauen - Wirksamkeit - Transparenz

Immobilienkauf Planung

Kostenplanung Immobilienkauf, Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, Optionskaufvertrag, privater Kaufvertrag, Rückabwicklung Kaufvertrag, Immobilienkauf und Hypothek, Sonderservice – Baumangelkontrolle

Immobilienkauf Durchführung

Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers, Grundbuchabfrage, Vereinbarung eines Notartermins, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten, Absicherung der Kaufpreiszahlung, Eintragung der Käufer als Eigentümer im Grundbuch

Betreuung nach dem Immobilienkauf/ Immobilienverkauf

Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer, Ummeldung der gemeindlichen Dienste, jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden, Begleitung des Immobilienverkaufes

spanisches Grundbuch

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Grundbuchprüfung, elektronische Einholung eines Grundbuchauszuges, falls die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen ist – Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens

Immobilienrecht / Gericht

Spanisches Immobilienrecht – Rechtsstreit um Immobilieneigentum, Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie, Teilungsversteigerung – Teilungsklage, Zahlungsklage im spanischen Wohnungseigentumsrecht, Betrugsfälle aus der Praxis.

Mietrecht Spanien

Vertragsgestaltung Mietvertrag, Mietvertrag im Gewerbe, Räumungsklage in Spanien, Traspaso in spanischem Mietrecht, touristische Vermietung einer spanischen Immobilie, Nutzung der Immobilie einer spanischen SL durch die Gesellschafter, Time Share.

Touristische Vermietung Andalusien

Anmeldepflicht Andalusien – touristische Vermietung. Anforderungen, um als Wohnung zu touristischen Zwecken anerkannt werden. Definition von VFT, Tourismusregister, Benachrichtigung an die Polizei, Verantwortlichkeitserklärung.

Meldepflicht touristische Vermietung 31.01.2024

Madrid - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Fuerteventura - Berlin - Hannover - Tettnang   Touristische Vermietung in Spanien   Anmeldung der Unterkunft, Registrierung der Gäste   Aktuell 24.09.2024   Das Innenministerium hat auf seiner Webseite die...

Touristische Vermietung Valencia

Im gesetzlichen Dekret 9/24, welches am 03.08.2024 in Valencia in Kraft trat,  werden die einschlägigen Gesetze angepasst, und die touristische Vermietung strenger geregelt. Die touristische Vermietung darf nur noch 10 Tage dauern.
Wenn die Ferienvermietung länger dauert, kann dies nicht nur zu einem Bussgeld führen, sondern auch zum Verlust der Eintragung als touristische Wohneinheit.

Gewerbemietvertrag Spanien

Gewerbemietvertrag in Spanien – Vertragskontrolle, Vertragserstelltung durch Legalium, deutsche Beratung im spanischen Gewerbemietrecht, notwendige Vertragsklauseln eines Gewerbemietvertrages.

Touristische Vermietung Mallorca

Zonenaufteilung der Gebiete zur touristischen Vermietung auf Mallorca. 10.08.2017 – Aktuelle Modifizierung des Gesetzes zur touristischen Vermietung vom 2012. Strafen bei Vermietung ohne Lizenz. Eigentümer, Webportale.

Mietsituation während der Covid-19 Krise

Mietsituation während der Covid-19 Krise – Vermietung von gewerblichen Lokalen, Büros, Industriebetrieben und Zweitsitzwohnungen. Zahlungaufschub, rechtliche Situation für Mieter einer Immobilie.

Immobilienkauf/verkauf 2023

Rechtsberatung und Vertretung beim Immobilienkauf in Spanien, Vertragskontrolle, Notatermin, steuerliche Abwicklung, Grundsteuer, Telefon, Strom, Wasser.

Immobilienverkauf nach Erbschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf nach einer Erbschaft in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass eine Erbschaft abgewickelt werden muss und dann erst die Immobilie verkauft werden...

Stromrechnung Immobilie Spanien

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - TettnangStromrechnung Immobilie Spanien   Finanzbehörden in Spanien kontrollieren Stromrechnung Stand: 21.07.2019Die systematische Kontrolle der Stromrechnung erfolgt von der...

Immobilienverkauf Spanien Betreuung

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf - Verkäufer geschäftsunfähig   Eine aktuelle Entscheidung aus dem Jahre 2018 aus Mallorca, Inca, Grundbuchamt zeigt die Voraussetzungen auf, die notwendig...

> Gewährleistung Sachmangel

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewährleistung bei Sachmangel beim Immobilienkauf in Spanien   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien kommentiert die gesetzliche Grundlage für den...

Doppelverkauf Immobilie Spanien

Doppelverkauf einer Immobilie in Spanien – Wir überprüfen für Sie die Eintragung der Immobilie/des Grundstückes im Grundbuch und schicken Ihnen die Auswertung innerhalb von 48 Stunden zu.

Unbewohntes Eigentum Mallorca

Unbewohntes Eigentum auf Mallorca – Neuregelungen im Gesetz auf den Balearen – Mallorca, Ibiza, Formentera. Verzeichnis leerstehender Wohnungen, Zweck des Registers, Hauptziele des Registers.

Spanisches Immobilienrecht – Steuerrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht - Steuerrecht     Spanisches Immobilienrecht und spanisches Steuerrecht sind sehr eng verknüepft und stets zu beachten.   Gerichtsurteil...

Schadensersatz Wohnungseigentumsgemeinschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Schadensersatzansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft   Die Verjährungsfrist der Klage auf Schadensersatz aufgrund von Schäden, die durch die rechtliche Verletzung der...

> Nutzungsänderung Wohnung Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - TettnangWohnung Spanien - Nutzungsänderung einer Immobilie   Die bloße Beschreibung von Sondereigentum kann die Nutzung dieses nicht einschränken. Es ist erforderlich, dass die...

Kataster, Grundbuch – Deckungsgleichheit

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf in Spanien   Deckungsgleichheit zwischen Kataster und Grundbuch   Bei jedem Immobilienkauf in Spanien, sei es ein Apartment auf Teneriffa, oder eine Finca...

> Anderkonto Immobilienkauf Barcelona

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht   Anderkonto Barcelona   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, Immobilienrecht in Katalonien, Barcelona informiert,...

> Anzahlung Immobilienkauf Anderkonto

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - TettnangHinterlegung der Anzahlung beim Immobilienkauf Anderkonto - treuhänderische Verwahrung Die Hinterlegung von einer Anzahlung bei einem Immobilienkauf ist in der Praxis sehr häufig,...

Katasterwert Valencia

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - TettnangImmobilienkauf Autonome Region Valencia   Katasterwert Die Koeffizienten für den Katasterwert von städtischen Immobilien für das Geschäftsjahr 2019 in der Autonomen Region von...

Immobilienkauf – Bitcoins

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Spanien mit Bitcoins   Bitcoins werden bislang nicht als offizielle Waeährung anerkannt, aber als Zahlungsmittel sind sie zulässig, soweit in der Kaufurkunde...

> Abtretung Kaufrechte

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Abtretung von Kaufrechten aus einem Immobilienkauf in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass Sie eine neue Immobilie kaufen, und zwar auf Plan, sprich sie ist noch...

Nichtzahlung der Miete während des Alarmzustands in Spanien

Mietsituation während der Covid-19 Krise – Vermietung von gewerblichen Lokalen, Büros, Industriebetrieben und Zweitsitzwohnungen, Zahlungsaufschub der Miete – Antrag stellen, Anforderungen, Dokumente, Fristen.

Spanisches Mietrecht – Räumungsklage

Räumungsklage im spanischen Mietrecht im Jahre 2020. Aktuelle Neuerungen im spanischen Prozessrecht – Miete, aufbau einer Express Räumungsklage nach spanischem Mietrecht.

Steuerermässigung Mieteinnahmen 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Mieteinnahmen in Spanien   Regionale Steuervergünstigungen - Kanarische Inseln Mit Wirkung seit dem 5. Dezember 2018 werden die regionalen Steuervergünstigungen für Investitionen in den...

Touristische Vermietung Kanarische Inseln

Madrid - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Fuerteventura - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung auf den Kanarischen Inseln   Wichtige Änderung zum 01.01.2024   Touristische Vermietung (VV) nur noch mit Umsatzsteuerplicht auf Teneriffa –...

Immobilienkauf auf Plan – Aktuell

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - TettnangImmobilienkauf auf Plan auf Mallorca   Aktuell 14.09.2017 Mit der neuen Rechtsprechung vom obersten spanischen Zivilgericht vom 14.09.2017 wird klargestellt, dass die Banken...

Neubauerklärung in Spanien

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Neubauerklärung in Spanien   Aktuelles aus der Rechtsprechung     SIE BAUEN EIN HAUS, DANN IST BEI BAUBEGINN EINE NEUBAUERKLÄRUNG ABZUGEBEN. Oftmals in der Praxis...

Mitarbeiter LEGALIUM D. Cano & D. Luickhardt SL

mit Tatkraft wird das LEGALIUM TEAM durch die Mitarbeiter der Advance Legaltax Solution SL unterstützt, einem Unternehmen der Gruppe LEGALIUM

Dietmar Luickhardt

Dietmar Luickhardt

Geschäftsleitung LEGALIUM

Rechtsanwalt, Abogado, Asesor fiscal

Alejandro Pérez Hernández

Alejandro Pérez Hernández

Leiter Steuerabteilung

Economista

Patricia Cabrera Arroyo

Patricia Cabrera Arroyo

Leiterin Verwaltungsangelegenheiten

Néstor García Rodríguez

Néstor García Rodríguez

Leiter Rechtsabteilung

Abogado

Javier Dòmenech González

Javier Dòmenech González

Leiter Steuerabteilung

Abogado

Verona Steinkemper

Verona Steinkemper

Leiterin Verwaltungsangelegenheiten

RECHTSABTEILUNG

Dietmar Luickhardt – Rechtsanwalt

Néstor García Rodríguez – Abogado

Diana Blasco Contreras – Abogada

Melquiades Mora Pérez – Abogado

ARBEITSRECHT

Carolina Bernal Donaire

Magali Ventura Carmens

 

STEUERABTEILUNG

BUCHHALTUNG

Javier Dòmenech González

Alejandro Pérez Hernández

Pedro González Nuñez

Anines Pinheiro Leal

 

GESTORÍA

Patricia Cabrera Arroyo

Verona Steinkemper

Nicole Steiger

Simone Dolz

Ileana Sardiñas González

Lorena Rodriguez Flores

Christoph Comino Preisser

Mike Bohn

 

R

Kontakt Deutschland

0049 7542 937 982

R

Kontakt Spanien

0034 922 788 881

R

Kontakt Fax

0034 922 789 358

R

Kontakt Email

info@legalium.com

Lesen Sie hier -> die Datenschutzerklärung