Legalium - Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien

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Vertrauen - Wirksamkeit - Transparenz

Immobilienkauf Planung

Kostenplanung Immobilienkauf, Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, Optionskaufvertrag, privater Kaufvertrag, Rückabwicklung Kaufvertrag, Immobilienkauf und Hypothek, Sonderservice – Baumangelkontrolle

Immobilienkauf Durchführung

Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers, Grundbuchabfrage, Vereinbarung eines Notartermins, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten, Absicherung der Kaufpreiszahlung, Eintragung der Käufer als Eigentümer im Grundbuch

Betreuung nach dem Immobilienkauf/ Immobilienverkauf

Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer, Ummeldung der gemeindlichen Dienste, jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden, Begleitung des Immobilienverkaufes

spanisches Grundbuch

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Grundbuchprüfung, elektronische Einholung eines Grundbuchauszuges, falls die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen ist – Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens

Immobilienrecht / Gericht

Spanisches Immobilienrecht – Rechtsstreit um Immobilieneigentum, Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie, Teilungsversteigerung – Teilungsklage, Zahlungsklage im spanischen Wohnungseigentumsrecht, Betrugsfälle aus der Praxis.

Mietrecht Spanien

Vertragsgestaltung Mietvertrag, Mietvertrag im Gewerbe, Räumungsklage in Spanien, Traspaso in spanischem Mietrecht, touristische Vermietung einer spanischen Immobilie, Nutzung der Immobilie einer spanischen SL durch die Gesellschafter, Time Share.

Touristische Vermietung Andalusien

Anmeldepflicht Andalusien – touristische Vermietung. Anforderungen, um als Wohnung zu touristischen Zwecken anerkannt werden. Definition von VFT, Tourismusregister, Benachrichtigung an die Polizei, Verantwortlichkeitserklärung.

Meldepflicht touristische Vermietung 31.01.2024

Madrid - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Fuerteventura - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung in Spanien Anmeldung der Unterkunft, Registrierung der Gäste Aktuell 24.09.2024 Das Innenministerium hat auf seiner Webseite die...

Touristische Vermietung Valencia

Im gesetzlichen Dekret 9/24, welches am 03.08.2024 in Valencia in Kraft trat, werden die einschlägigen Gesetze angepasst, und die touristische Vermietung strenger geregelt. Die touristische Vermietung darf nur noch 10 Tage dauern.
Wenn die Ferienvermietung länger dauert, kann dies nicht nur zu einem Bussgeld führen, sondern auch zum Verlust der Eintragung als touristische Wohneinheit.

Gewerbemietvertrag Spanien

Gewerbemietvertrag in Spanien – Vertragskontrolle, Vertragserstelltung durch Legalium, deutsche Beratung im spanischen Gewerbemietrecht, notwendige Vertragsklauseln eines Gewerbemietvertrages.

Touristische Vermietung Mallorca

Zonenaufteilung der Gebiete zur touristischen Vermietung auf Mallorca. 10.08.2017 – Aktuelle Modifizierung des Gesetzes zur touristischen Vermietung vom 2012. Strafen bei Vermietung ohne Lizenz. Eigentümer, Webportale.

Mietsituation während der Covid-19 Krise

Mietsituation während der Covid-19 Krise – Vermietung von gewerblichen Lokalen, Büros, Industriebetrieben und Zweitsitzwohnungen. Zahlungaufschub, rechtliche Situation für Mieter einer Immobilie.

Immobilienkauf/verkauf 2023

von Immobilienrecht | 10. Dezember 2022 | Aktuelles, Immobilienverkauf Spanien | 0 Kommentieren

Rechtsberatung und Vertretung beim Immobilienkauf in Spanien, Vertragskontrolle, Notatermin, steuerliche Abwicklung, Grundsteuer, Telefon, Strom, Wasser.

Immobilienverkauf nach Erbschaft

von Immobilienrecht | 7. Mai 2022 | Immobilienverkauf Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf nach einer Erbschaft in Spanien In der Praxis häufig ist der Fall, dass eine Erbschaft abgewickelt werden muss und dann erst die Immobilie verkauft werden...

Stromrechnung Immobilie Spanien

von Immobilienrecht | 26. Juli 2019 | Immobilienverkauf Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - TettnangStromrechnung Immobilie Spanien Finanzbehörden in Spanien kontrollieren Stromrechnung Stand: 21.07.2019Die systematische Kontrolle der Stromrechnung erfolgt von der...

Immobilienverkauf Spanien Betreuung

von Immobilienrecht | 17. Mai 2018 | Immobilienverkauf Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf - Verkäufer geschäftsunfähig Eine aktuelle Entscheidung aus dem Jahre 2018 aus Mallorca, Inca, Grundbuchamt zeigt die Voraussetzungen auf, die notwendig...

> Gewährleistung Sachmangel

von Immobilienrecht | 24. Juli 2021 | Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewährleistung bei Sachmangel beim Immobilienkauf in Spanien RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien kommentiert die gesetzliche Grundlage für den...

Doppelverkauf Immobilie Spanien

von Immobilienrecht | 18. Dezember 2019 | Aktuelles, Allgemein, Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Doppelverkauf einer Immobilie in Spanien – Wir überprüfen für Sie die Eintragung der Immobilie/des Grundstückes im Grundbuch und schicken Ihnen die Auswertung innerhalb von 48 Stunden zu.

Unbewohntes Eigentum Mallorca

von Immobilienrecht | 27. Juni 2019 | Aktuelles, Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Unbewohntes Eigentum auf Mallorca – Neuregelungen im Gesetz auf den Balearen – Mallorca, Ibiza, Formentera. Verzeichnis leerstehender Wohnungen, Zweck des Registers, Hauptziele des Registers.

Spanisches Immobilienrecht – Steuerrecht

von Immobilienrecht | 18. Februar 2019 | Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht - Steuerrecht Spanisches Immobilienrecht und spanisches Steuerrecht sind sehr eng verknüepft und stets zu beachten. Gerichtsurteil...

Schadensersatz Wohnungseigentumsgemeinschaft

von Immobilienrecht | 16. November 2018 | Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Schadensersatzansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft Die Verjährungsfrist der Klage auf Schadensersatz aufgrund von Schäden, die durch die rechtliche Verletzung der...

> Nutzungsänderung Wohnung Spanien

von Immobilienrecht | 5. Oktober 2018 | Immobilienprozess Spanien | 0 Kommentieren

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - TettnangWohnung Spanien - Nutzungsänderung einer Immobilie Die bloße Beschreibung von Sondereigentum kann die Nutzung dieses nicht einschränken. Es ist erforderlich, dass die...

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